Wychodząc naprzeciw rozwijającemu się dynamicznie trendowi pracy home office i prowadzeniu działalności gospodarczej o różnych profilach w miejscu zamieszkania oferujemy na sprzedaż ciekawą nieruchomość, która spełni Państwa oczekiwania pod każdym względem.

Na sprzedaż jest dom mieszkalny wraz z kompleksem biurowo - usługowo - gospodarczym wybudowany w 2006 roku a następnie wyremontowany w 2019 i 2023 roku. Ten wyjątkowy budynek zapewni jego mieszkańcom komfort mieszkania i wspaniałą przestrzeń do życia, a zarazem prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym miejscu. Nieruchomość położona na dużej pięknie zagospodarowanej działce na obrzeżach Skoczowa w Pogórzu, przy ulicy Wierzbowej.

W skład nieruchomości wchodzi:

* dom mieszkalny dwukondygnacyjny o pow. 163 m2

* kompleks biurowo usługowo gospodarczy 177 m2

* mieszkanie typu kawalerka około 25 m2

* działka około 25 arów mająca status w MPZP mieszkaniowy oraz usługi

Dom mieszkalny dwukondygnacyjny o pow. 163 m2

Rozkład

parter:

* hall z efektowną otwartą klatką schodową na piętro 9,5 m2

* salon z jadalnią 28 m2

* kuchnia półotwarta ze spiżarnią 16 m2

* komunikacja 6 m2

* łazienka z prysznicem 4,4 m2

* pralnia 4,9 m2

* kotłownia 12m2

piętro:

* hall 12,6 m2

* sypialnia z garderobą 18 m2 + 10 m2

* sypialnia z garderobą 14,5 m2 + 3,3 m2

* pokój 15,2 m2

* łazienka 7,85 m2

Wnętrze domu zachwyca przestronnością i funkcjonalnością, jest bardzo nowoczesne, a zarazem przytulne. Półotwarta kuchnia idealnie łączy się z częścią dzienną, stwarzając przytulną atmosferę do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. W salonie znajdują się duże okna, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a także oferują widok na otaczającą przyrodę. Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD oraz większość mebli i sprzętów widocznych na zdjęciach pozostaje jako wyposażenie domu. Na podłogach na parterze kafle, w salonie bio-kominek. Jest też komin (obecnie nie używany) do którego można podłączyć tradycyjny kominek na drewno. Na parterze ogrzewanie podłogowe. W części dziennej strop drewniany z efektownymi drewnianymi belkami które w obecnym stanie są ukryte pod sufitem podwieszonym. Z części dziennej wyjście na zadaszony i wyłożony kaflami taras o pow. 24 m2.

Na piętrze nowoczesna duża łazienka cała w kafelkach, przy dwóch pokojach znajdują się prywatne garderoby, w trzecim pokoju szafa zabudowana na całą ścianę.

W pokojach na podłogach panele. Na piętrze ogrzewanie z kaloryferów.

Kompleks biurowo usługowo gospodarczy o pow. około 177 m2

W tej części znajduje się obecnie biuro z wejściem od strony frontowej z przeszklonymi drzwiami, umeblowane i wyposażone w ogrzewanie kaloryfery z kotłowni o pow. 18 m2.

W części usługowej do której prowadzą dwa niezależne wejścia oraz brama znajduje się powierzchnia magazynowa, stwarzająca również możliwość prowadzenia różnego rodzaju usług i działalności gospodarczej o pow. 60 m2. Dodatkową powierzchnię w tej części stanowi antresola (strych) o pow. 23 m2 oraz piwnica o pow. 33 m2, pomieszczenie socjalne z toaletą o pow. 11 m2 oraz gospodarcze o pow. 33 m2. . Część ta jest oświetlona, prąd trójfazowy, oraz ogrzewanie nadmuchowe z własnej kotłowni.

Mieszkanie typu kawalerka o pow. 25 m2

W tym samym budynku znajduje się mieszkanie typu studio o pow. około 25 m2 z niezależnym wejściem. Mieszkanie posiada własną łazienkę z wanną oraz aneks kuchenny, jest wyposażone i umeblowane.

Działka około 25 arów

Działka na której posadowiony jest obiekt ma status działki budowlanej. W MPZP jest zapewniona funkcja mieszkaniowa oraz różne usługi podstawowe. W razie potrzeby powiększenia terenu istnieje możliwość dokupienia działki bezpośrednio przylegającej do posesji.

Dane techniczne:

Obiekt w całości ma powierzchnię około 366 m2. Wzniesiony w konstrukcji murowanej, po generalnym remoncie w 2018 roku a następnie w 2023 roku. Bardzo solidny i ciepły, mury o grubości ponad 40 cm. Ściany z zewnątrz częściowo obłożony styropianem jako element dekoracyjny elewacji, okna PCV. Dach kryty blachą, ocielony wełną mineralną. Schody na piętro z naturalnego drewna, obecnie pomalowane na biało. Część mieszkalna znajduje się w tej samej bryle co część gospodarcza, biurowa i dodatkowe mieszkanie. Do samego domu łącznie z tarasem prowadzą 3 niezależne wejścia: od strony frontowej, z tyłu przez kotłownię oraz wejście przez taras od strony bocznej ogrodu. Do mieszkania jest również niezależne wejście z zewnątrz, co stwarza możliwość wynajmu lub zapewnienie prywatności gościom.

Do biura wejście z zewnątrz w części frontowej przy parkingu. Do części usługowo gospodarczej prowadzą 2 niezależne wejścia.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej od zaraz.

Media:

* prąd

* nieruchomość jest wyposażona w ogrzewanie z własnej kotłowni (piec z zasobnikiem na eko groszek) gaz znajduje się w granicy działki

* kanalizacja miejska

* woda z własnej studni (wodociąg miejski w drodze)

* światłowód

Budynek usytuowany jest na dużej 25 arowej działce w pełni ogrodzonej metalowym ogrodzeniem, oraz obsadzonej tujami i krzewami, brama automatyczna na pilota co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Na posesji w części frontowej utwardzony wjazd i parking na minimum 6 aut. Wjazd na posesję od ul. Wierzbowej oraz Śnieżnej. Istnieje możliwość dokupienia gruntu aby powiększyć posesję. Dojazd do nieruchomości drogą gminną, asfaltową, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.

Lokalizacja zapewnia świetną komunikację ze Skoczowem, Cieszynem, Bielskiem Białą a także większymi miastami ze względu na bliską odległość do węzła komunikacyjnego S52. W otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz naturalne zbiorniki wodne, co jest idealne dla osób ceniących sobie bliskość natury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły oraz przedszkola, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Podsumowując, ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób chcących mieszkać i prowadzić firmę w tym samym miejscu, a także dla poszukujących spokoju i bliskości natury, z dostępem do wszystkich udogodnień miejskich. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Wioletta Śliwka

tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń, mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą one ulec zmianie lub podlegać aktualizacji. Jednocześnie dokładamy wszelkich starań aby każda oferta była starannie przygotowana oraz aktualna.

Wszystkie opublikowane opisy, rysunki, zdjęcia, informacje podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994

Kupujący pokrywa koszty notarialne, podatek PCC jeśli występuje oraz prowizję dla Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Wszystkie opublikowane opisy, rysunki, zdjęcia, informacje podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych nie jest dozwolone.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości