Bez prowizji od kupującego

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący na dużej działce w idealnej lokalizacji gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Pogórzu w gminie Kosakowo na działce o powierzchni 1020m2. Okolica jest bardzo zaciszna, znajduje się w otoczeniu innych domów w podobnej zabudowie.
Atuty lokalizacji nieruchomości:
- bliskie sąsiedztwo Gdyni - ok. 2km;
- w niedalekiej odległości się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej, takie jak: przychodnie zdrowia, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne, szkoły podstawowe: najbliższe w Kosakowie (1,2km) i w Pogórzu (1,8km) oraz w Gdyni nr 43 (2,5km), stacja paliw (1,8km). W odległości ok. 1,2 km znajduje się Pasaż Morski Kosakowo, natomiast w odległości ok. 2 km - Galeria Szperk z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i klubem fitness (ok. 5 minut samochodem).
Okolica jest spokojna, stanowi znakomite miejsce do zamieszkania i spokojnego wypoczynku dla całej rodziny.

BUDYNEK
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z 2012 roku o powierzchni całkowitej 204,57 m2, użytkowej ok. 176 m2 wzniesiony za pomocą pustaków ceramicznych Porotherm 25, ocieplony 15 cm warstwą styropianu. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna Creaton. Dom jest w bardzo dobrym stanie, zarówno wizualnym, jak i technicznym, na bieżąco wykonywane są konserwacje i drobne naprawy.
Ogrzewanie, jak i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy marki VIESSMANN z dużym zasobnikiem na wodę. Alternatywne źródła ogrzewania domu oraz ciepłej wody stanowi kominek umiejscowiony w salonie z płaszczem wodnym (rozprowadzanie ciepła w całym domu).Źródło energii elektrycznej stanowi fotowoltaika - prąd uzyskiwany jest przez 19 paneli o mocy 5kW, które w zupełności realizują zapotrzebowanie na prąd.
Zastosowane ogrzewanie:
- podłogowe - w kuchni, przedpokojach oraz łazienkach;
- klasyczne grzejniki panelowe - w pozostałych pomieszczeniach.
Temperatura w domu kontrolowana jest przez zastosowane na każdym poziomie sterowniki.
Zabezpieczenie domu stanowi system alarmowy z czujkami ruchu na podczerwień oraz domofon.

Dom składa się z 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego oraz poddasza nieużytkowego.
Na parterze 102,52 m2:
- salon o pow. 39 m2 z wyjściem na duży taras;
- kuchnia o pow. 13,4 m2;
- sień o pow. 3,1 m2;
- łazienka o pow. 3 m2;
- przedpokój o pow. 8,6 m2;
- kotłownia o pow. 5,8 m2;
- garaż z pom. gospodarczym o pow. 27,72 m2;
- klatka schodowa o pow. 1,9 m2.
Na piętrze (poddaszu użytkowym) o pow. 102,05 m2 znajdują się:
- 4 pokoje, z dwóch wyjście na balkony o pow. 25,2 m2, 12,2 m2, 12,3 m2, 27,35 m2;
- łazienka z wanną o pow. 8,3 m2;
- przedpokój o pow. 6,9 m2;
- garderoba o pow. 7,4 m2;
- klatka schodowa o pow. 2,4m2.
Poddasze nieużytkowe o pow. ok 50m2 jest ocieplone z możliwością zaadoptowania jako dodatkowe pomieszczenia, do którego prowadzą schody składane typu FAKRO.
W domu zastosowano wysokiej jakości okna PCV.
Drzwi wewnętrzne z litego drewna jesionowego, zewnętrzne - lite drewno egzotyczne.
Na podłogach zastosowano gres (kuchnia, łazienki, przedpokój na parterze) oraz panele w pozostałych pomieszczeniach.
Na ścianach - gładzie oraz glazura.
Wszystkie elementy wykonano z wysoką dbałością o najmniejsze detale, z materiałów najwyższej jakości.
Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1020 m2. Jest ona bardzo starannie zagospodarowana z ułożonym polbrukiem oraz zadbanym trawnikiem. Na ogrodzie znajduje się drewutnia o wymiarach ok. 7x3m do przechowywania drewna. Działka jest ogrodzona siatką na fundamencie, wzdłuż którego posadzone są piękne wysokie tuje, zapewniające intymność. Ogrodzenie od strony wejścia wykonano z murku kamiennego i metaloplastyki. Brama wjazdowa na pilota.
Na działce zastosowano system odzysku wody deszczowej - dwa zbiorniki wkopane ok. 3 m w głąb ziemi.
Dojazd do posesji po drodze gminnej - asfaltowej.

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom podłączony jest do miejskiej instalacji wodno - kanalizacyjnej.
W budynku istnieje możliwość podłączenia do szybkiego Internetu oraz telewizji kablowej.
W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe, pozostałe elementy wyposażenia - do uzgodnienia.
Nieruchomość jest bezczynszowa, tylko opłaty eksploatacyjne na niskim poziomie.

Napisz lub zadzwoń do mnie, umówmy się na prezentację podczas której z chęcią odpowiem na wszystkie pytania :)

GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu z ubezpieczeniem zadatku;
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości,
- pomoc przy przeprowadzce (profesjonalna firma);
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSEE - 500.000 EURO.