Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 750m², zlokalizowana przy ulicy Żeromskiego w Pogórzu Górnym.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych, w tym luksusowego osiedla Ogrody Tesoro, w bliskim sąsiedztwie lasów oraz terenów rekreacyjnych.
W 15 minut dojedziemy samochodem do Centrum Gdyni, Mechelinek czy na plażę w Babich Dołach.

Spacerem dojdziemy m.in. do:
- lasu 3 min.,
- Żabki 6 min.,
- piekarni 11 min.,
- kawiarni 10 min.,
- pizzerii 8 min.,
- przedszkola 5 min.,
- szkoły podstawowej 6 min.,
- przystanku autobusowego 6 min.

Samochodem dostaniemy się m.in. do:
- Biedronki 4 min.,
- Netto 4min.,
- Galerii Szperk 6 min.,
- Żłobki 5 min.,
- plaży 15 min.,
- Mechelinek 15 min.,
- Centrum Gdyni 15 min.

DZIAŁKA:
Działka o numerze 114/191, ogrodzona z dwóch stron, płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Droga dojazdowa do działki jest częściowo utwardzona, częściowo nieutwardzona. Kanalizacja, woda, gaz i prąd znajdują się w drodze przy działce. KW bez obciążeń, wydanie możliwe od zaraz.
Dodatkowo do działki należy udział w drodze o pow. 66m² w cenie 50 000 PLN (dz. nr 114/198).

Dla działki wydane zostały warunki zabudowy:
- dom jednorodzinny, wolno stojący o pow. zabudowy ok 200m² z garażem wbudowanym na dwa samochody, podpiwniczony, z infrastrukturą techniczną,
- nieprzekraczalna linia zabudowy - 5m od linii rozgraniczającej ulicy Żeromskiego,
- powierzchnia zabudowy - do 27% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50% powierzchni działki,
- wskaźnik intensywności - do 0,45,
- szerokość elewacji frontowej - nie ustala się,
- wysokość budynku - do 9m, II kondygnacje naziemne (parter + poddasze użytkowe),
- piwnica zagłębiona,
- dach budynku - stromy o kącie nachylenia połaci dachu 40-45 ,
- poziom posadowienia parteru - do 1m. npt.,
- garaż dobudowany lub wbudowany.

Cena wraz z udziałem w drodze: 849 000 PLN