Prezentujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjną działkę budowlaną o przeznaczeniu mieszkaniowym zlokalizowaną w Pogórzu przy ul. Górne Stawy o powierzchni 1111 m2. Nr działki 368/23

Przeznaczenie działki w MPZP:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,

c) usługi podstawowe o powierzchni użytkowej do 100 mkw, wolnostojace lub wbudowane w budynki mieszkalne,

d) sieci i urzadzenia infrastruktury technicznej, e) zielen urzadzona i izolacyjna,

f) drogi wewnetrzne,

2) Dla terenow wymienionych w 8 pkt. 1 ustala sie:

a) rodzaj zabudowy mieszkaniowej: wolnostojaca, blizniacza, szeregowa,

b) mozliwosc utrzymania istniejacej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

c) powierzchnia zabudowy budynkow max 40% powierzchni działki,

d) obowiazek zachowania co najmniej 30 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

e) obowiazek zachowania co najmniej 20 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej w przypadku realizacji zabudowy zagrodowej lub usługowej,

f) wysokosc budynkow mieszkalnych do 9,0 m z tolerancja 5%,

g) wysokosc budynkow gospodarczych i garazy do 4,5 m z tolerancja 5%,

h) wysokosc budynkow inwentarskich do 7,0 m z tolerancja 5%,

i) wysokosc budynkow usługowych do 7,0 m z tolerancja 5%,

j) dla istniejacych budynkow dopuszcza sie inna wysokosc wynikajaca ze zmiany konstrukcji dachu,

k) geometria dachow:

- dla budynkow mieszkalnych dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kacie 00 nachylenia od 30 do 45 dotyczy podstawowej bryły budynku,

- dla budynkow gospodarczych, inwentarskich oraz garazy dachy kalenicowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kacie nachylenia od 150 do 450 dotyczy podstawowej bryły budynku

-dla budynkow usługowych dachy kalenicowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kacie 0 nachylenia do 45 dotyczy podstawowej bryły budynku,

- dla budynkow usługowych dopuszcza sie realizacje dachow płaskich,

- dla budynkow połozonych w sasiedztwie budynkow o dachach płaskich dopuszcza sie rozwiazania analogiczne;

l) zakaz realizacji ogrodzen z prefabrykatow betonowych od strony drog publicznych,

m) nieprzekraczalnelinie zabudowy dla nowych budynkow:

- od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDD min 6 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,

- od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL min 6 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,

- od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDZ min 8 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,

-od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDG min 8 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,

- od linii kolejowej min 10 m od granicy obszaru kolejowego,

n) dla inwestycji w istniejacej zabudowie dopuszcza sie odstepstwo od warunkow okreslonych w ppkt m) za zgoda zarzadcy drogi,

o) strefy techniczne dla sieci energetycznej SN 15 kV po 8 m od osi linii zagospodarowanie terenow objetych strefami na podstawie wytycznych administratorow sieci stosownie do obowiazujacych norm i przepisow,

p) strefy techniczne dla sieci infrastruktury technicznej zgodnie z obowiazujacymi normami oraz przepisami odrebnymi zagospodarowanie terenow objetych strefami na podstawie wytycznych administratorow sieci stosownie do obowiazujacych norm i przepisow,

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Działka o wymiarach około 43x26m w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren płaski, widok na pasma górskie, bliskość stawów. Dojazd do Skoczowa w zaledwie parę minut.

Dojazd autem do okolicznych miejscowości:

Skoczów 6 minuty

Ustroń - 10 minut

Wisła -20 minut

Bielsko Biała - 20 minut

Cieszyn - 15 minut

Katowice - 1 godzina

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

TEL.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości