WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W KAMERALNEJ CZĘŚCI POGÓRZA

Blisko plaży i Trójmiasta | Prestiżowa lokalizacja | Płaski teren | Oaza spokoju do życia | Pełna infrastruktura w pobliskiej okolicy

*****

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

* Działka nr 30/1, obręb 0007,
* Powierzchnia: 1117 m2
* MPZP: MN- 2/U - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług lekkich:
* Max. wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje),
* Dach stromy o koncie nachylenia 30 - 45 ,
* Pow. zabudowy: do 0,3
* Pow. biologiczna czynna: min. 60%,
* Intensywność zabudowy: od 0 do 0,9 (dla kondygnacji nadziemnych max 0,6)

Marzysz o budowie komfortowego domu jednorodzinnego, który połączy bliskość nadmorskiej przyrody z wygodnym, codziennym życiem tuż obok tętniącej życiem Gdyni? Ta wyjątkowa działka budowlana przy ulicy Kołłątaja w Pogórzu to idealna przestrzeń dla osób szukających harmonii, prywatności oraz prestiżowego adresu do zamieszkania na stałe.

Teren o powierzchni 1117 m² oferuje optymalne warunki do stworzenia luksusowej rezydencji otoczonej prywatnym ogrodem. Dla osób szukających dodatkowej elastyczności plan miejscowy dopuszcza także możliwość wydzielenia przestrzeni pod kameralną, nieuciążliwą działalność domową.

Lokalizacja na trójmiejskim pograniczu gwarantuje bezkompromisowy komfort - sprawny dojazd do centrum Gdyni oraz zaledwie kilka minut drogi od urokliwych plaż w Rewie i Mechelinkach. To bezpieczne i nowoczesne miejsce, stworzone z myślą o rodzinie.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Powierzchnia: 1117 m² - idealna przestrzeń na przestronny dom i ogród.
Kształt i ukształtowanie: Regularny, całkowicie płaski teren ułatwiający nowoczesną aranżację architektoniczną.
Lokalizacja: Prestiżowa i bezpieczna okolica w Pogórzu przy ul. Kołłątaja.

PARAMETRY ZABUDOWY:

* Główna funkcja: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
* Usługi: Dopuszczalne wyłącznie usługi nieuciążliwe, zlokalizowane w budynku mieszkalno-usługowym.
* Ograniczenie powierzchni usług: Maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku może być przeznaczone na usługi.

1.Liczba kondygnacji: Budynek mieszkalny: Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe).
Piwnica: Dopuszcza się maksymalnie 1 kondygnację podziemną.

2.Maksymalna wysokość:
Dom: 9 m.
Garaż / budynek gospodarczy / wiata: 6 m.

3. Dach
Kształt: Dach symetryczny, dwuspadowy o kącie nachylenia 30 - 45 (dla budynków gospodarczych dopuszczalny spadek poniżej 30 ).

4. Wskaźniki Zagospodarowania Działki
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki.

Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0 do 0,9 (dla kondygnacji nadziemnych max 0,6).

LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA:

* Świetna komunikacja z Gdynią i całą aglomeracją trójmiejską.
* W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze: nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkola oraz sklepy spożywcze.
* Wyjątkowa bliskość nadmorskich terenów rekreacyjnych oraz piaszczystych plaż gminy Kosakowo.
* Spokojna, zielona okolica sprzyjająca odpoczynkowi po intensywnym dniu w mieście.
* Serdecznie zapraszam na prezentację działki - to idealne miejsce na Twój nowy dom!

DODATKOWE DANE:

* Woda: w drodze
* Prąd: Tak
* Gaz: W drodze
* Kanalizacja: Tak
* Działka zlokalizowana przy drodze miejskiej, utwardzonej płytami Jumbo.

W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Piotr Erdmann  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Piotr Erdmann  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



EXCEPTIONAL BUILDING PLOT IN A QUIET, PRESTIGIOUS PART OF POGÓRZE

Close to the beach and the Tricity | Prestigious location | Flat plot | Peaceful residential setting | Full local infrastructure

*****

KEY INFORMATION:

* Plot No. 30/1, Precinct 0007
* Plot area: 1,117 m²
* Local Zoning Plan (MPZP): MN-2/U - detached single-family residential development with the possibility of low-impact commercial use
* Maximum building height: 9 m (up to 2 storeys)
* Roof: Pitched roof with a slope of 30 -45
* Maximum building coverage: 30% of the plot area
* Minimum biologically active area: 60%
* Floor Area Ratio (FAR): 0-0.9 (maximum 0.6 above ground)

Dreaming of building a comfortable family home that combines the tranquillity of the seaside with the convenience of living just minutes from vibrant Gdynia? This exceptional building plot on Kołłątaja Street in Pogórze offers the perfect opportunity for those seeking harmony, privacy, and a prestigious residential address.

The 1,117 m² plot provides excellent conditions for creating a spacious, high-quality home surrounded by a private garden. The local zoning plan also allows for a dedicated area for a small-scale, non-intrusive home-based business, offering additional flexibility.

Its prime location on the outskirts of the Tricity ensures outstanding convenience, with quick access to Gdynia and only a few minutes' drive from the beautiful beaches of Rewa and Mechelinki. This is a modern, safe neighbourhood, ideal for families looking for a peaceful place to call home.

PLOT FEATURES:

* Area: 1,117 m² - an ideal size for a spacious home with a landscaped garden.
* Shape & Topography: Regular-shaped, completely flat plot, making it perfect for contemporary architectural designs.
* Location: Prestigious and peaceful residential area on Kołłątaja Street in Pogórze.

DEVELOPMENT PARAMETERS:

* Permitted Use
* Primary use: Detached single-family residential development.
* Commercial use: Only non-intrusive services are permitted, located within a residential/commercial building.
Maximum commercial area: Up to 50% of the building's usable floor area.

Building Parameters:
Residential building: Maximum 2 above-ground storeys (including a usable attic).

Basement: One underground level permitted.
Maximum building height:
Residential house: 9 m
Garage, outbuilding or carport: 6 m

Roof:
Symmetrical gable roof with a pitch of 30 -45 .
Outbuildings may have a roof pitch below 30 .

Site Development Indicators:
Maximum building coverage: 30%
Minimum biologically active area: 60%
Floor Area Ratio (FAR): 0-0.9, with a maximum of 0.6 for above-ground floors.

LOCATION & SURROUNDINGS:

* Excellent transport connections to Gdynia and the entire Tricity metropolitan area.
* Close to all essential amenities, including a modern primary school, kindergartens, and grocery stores.
* Just minutes from the picturesque beaches and recreational areas of the Kosakowo municipality.
* Quiet, green surroundings providing the perfect environment for everyday relaxation and family living.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Water supply: Available in the road
* Electricity: Connected
* Gas: Available in the road
* Sewer system: Connected
* Access via a municipal road surfaced with reinforced concrete Jumbo slabs.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.